Kính chào Ông/Bà ! Vấn đề Ông/Bà phản ánh được cơ quan chức năng trả lời như sau: Sau khi kiểm tra nội dung phản ánh, kiến nghị nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến trả lởi, như sau: - Theo chỉ đạo tại Văn bản số 2888/UBND-KTTH ngày 03/7/2022 của UBND tỉnh Ninh Thuận “về việc kiểm tra, tăng cường quản lý chặt chẽ đất đai trên địa bàn, tham mưu các biện pháp cấp bách để ngăn chặn, xử lý dứt điểm tình trạng tách thửa, phân lô, bán nền đối với diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn các huyện, thành phố”; - Và Văn bản số 5304/STNMT-TTr ngày 01/11/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường, trong đó có nội dung: “2. Giao Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Ninh Thuận khẩn trương chỉ đạo, chấn chỉnh các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố: - Trong quá trình tiếp nhận, xử lý, tham mưu hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa và các trường hợp đăng ký biến động khác về đất đai,… của cá nhân, tổ chức phải đảm bảo theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Không đo đạc, trích lục thửa đất để chỉnh lý vào hồ sơ địa chính đối với việc hiến đất hoặc thỏa thuận để lại một phần đất để làm lối đi chung, đường giao thông không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không có giấy phép xây dựng, không được các cơ quan chức năng thống nhất. Trường hợp phát hiện hồ sơ thực hiện sai quy định pháp luật thì lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, các chi nhánh, cá nhân trực tiếp tham mưu phải chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở và trước pháp luật. - Khi giải quyết thủ tục hợp thửa, tách thửa đất để thực hiện các quyền của người sử dụng đất dưới hình thức chia tách lô đất để kinh doanh bất động sản của hộ gia đình, cá nhân thì phải yêu cầu lập dự án theo quy định của pháp luật đầu tư. Đồng thời kiểm tra, rà soát thửa đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất có đảm bảo pháp luật về đất đai trước khi giải quyết các thủ tục hợp thửa, tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định”. Từ cơ sở nêu trên, việc tách thửa đất mà có thỏa thuận để lại một phần đất để làm lối đi chung, đường giao thông là không đủ điều kiện để thực hiện theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về nội dung phản ánh trên. Chân thành cảm ơn phản ánh của quý Ông/Bà và mong tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới. Trân trọng./.