Kính chào Ông/Bà ! Vấn đề Ông/Bà phản ánh được cơ quan chức năng trả lời như sau: UBND Thị trấn Phước Dân xin trả lời nội dung phản ánh của hộ gia đình theo mã phản ánh PAKN 000.00.00 H40-68DBEF1B như sau: Nguyên bà Nguyễn Thị Lành có một thửa đất dài 28 m x ngang 20 m tại khu phố 6, Thị trấn Phước Dân, bà Lành tự chia làm 3 lô đất chuyển cho 3 người là bà Nguyễn Thị Tuyết, ông Nguyễn Thành Tâm và bà Trần Thị Nỹ (bà Nỹ mua lại năm 2006 bằng giấy viết tay). Thửa đất này bà Nguyễn Thị Lành đã được cấp GCNQSD đất tại số phát hành CA543066 do UBND huyện Ninh Phước cấp ngày 15/6/2015 thuộc thửa đất số 301, tờ bản đồ số 24, diện tích 520m2. Thời gian qua bà Trần Thị Nỷ liên hệ UBND Thị trấn Phước Dân để được cấp GCNQSD đất, qua kiểm tra hồ sơ địa chính lưu trữ và đối chiếu hiện trạng cho thấy phần diện tích của bà Trần Thị Nỷ xin cấp GCNQSD đất đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất cho bà Nguyễn Thị Lành, đồng thời GCNQSD đất đã cấp cho Nguyễn Thị Lành không đúng vị trí giữa hiện trạng đang sử dựng với sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đã cấp, nên không thể làm hồ sơ cấp GCNQSD đất cho bà Nỹ. Qua đó, bà Nguyễn Thị Lành làm đơn xin thu hồi lại GCNQSD đất do cấp sai vị trí, diện tích thửa đất. Ngày 13/12/2018 UBND huyện Ninh Phước đã có Quyết định thu hồi GCNQSD đất số CA 543066 đã cấp cho bà Nguyễn Thị Lành. Sau đó, UBND Thị trấn Phước Dân tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bà Trần Thị Nỷ nộp tại thửa đất số 5222 (Hợp từ 1 phần thửa sổ 302, 303, 701), tờ bản đồ địa chính số 24, diện tích: 285m2, loại đất: ODT+NKH. Sau khi kiểm tra, xác minh hồ sơ ngày 03/03/2021 UBND Thị trấn có Tờ trình số 59/TTr-UBND về việc đề nghị cấp GCNQSD đất cho bà Trần Thị Nỹ với các nội dung nêu trên. Ngày 26/3/2021, Văn phòng đất đai chi nhánh Ninh Phước đã có Văn bản số 457/VPĐKDĐNT-CNNP về việc chuyển trả hồ sơ đề nghị cấp giấy CNQSD đất của bà Trần Thị Nỹ với lý do trả: thửa của bà Trần Thị Nỹ qua đo đạc trích lục là thửa đất số 5222 (Hợp từ 1 phần thửa số 302, 303, 701), tờ bản đồ địa chính số 24, trong khi đó thửa 701, tờ số 24 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp giấy chứng nhận QSD đất cho bà Nguyễn Thị Bích Lượng số phát hành CA 597850 cấp ngày 25/9/2015, nay bà Lượng đã làm thủ tục tặng cho cho con gái là Nguyễn Vi Nhi, hiện bà Nhi đã thế chấp GCNQSD đất tại Ngân hàng TMCP Công Thương chi nhánh Ninh Thuận. Qua nhiều lần phối hợp giải quyết giữa các ngành chuyên môn huyện với hộ bà Trần Thị Nỹ và các hộ dân có liên quan, tiếp tục ngày 05/01/2022 UBND Thị trấn Phước Dân đã có Báo cáo số 01/BC-UBND ngày 05/01/2022 về việc rà soát các hộ sử dụng đất biến động so với GCNQSD đất đã được UBND huyện cấp tại khu vực đất của bà Trần Thị Nỹ thuộc khu phố 6, Thị trấn Phước Dân. Theo chỉ đạo tại Công văn số 1453/UBND-KT ngày 20/4/2022 của UBND huyện Ninh Phước Thị trấn Phước Dân cũng đã tổ chức mời các hộ dân có liên quan sử dụng đất biến động giữa hiện trạng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (trong đó có bà Nguyễn Vi Nhi), qua làm việc các hộ dân đồng ý đề nghị UBND huyện thu hồi lại giấy chứng QSD đất đã cấp sai vị trí thửa đất và đo đạc cấp mới lại GCNQS đất cho các hộ (Thị trấn đã có Tờ trình đề nghị kèm theo). Đến nay, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dung của bà Trần Thị Nỹ chưa được các cơ quan chuyên môn của huyện (Phòng Tài nguyên Môi trường, Văn phòng đất đai Ninh Thuận chi nhánh Ninh Phước) xem xét giải quyết vì lý do: Thửa đất số 5222 (Hợp từ 1 phần thửa số 302, 303, 701), tờ bản đồ địa chính số 24, diện tích: 285m2 của bà Trần Thị Nỹ có phần ranh giới diện tích nằm chồng lên ranh giới thửa đất thửa 701, tờ số 24 đã được UBND huyện Ninh Phước cấp giấy chứng nhận QSD đất cho bà Nguyễn Thị Bích Lượng số phát hành CA 597850 cấp ngày 25/9/2015, nay bà Lượng đã làm thủ tục tặng cho cho con gái là Nguyễn Vi Nhi, hiện bà Nhi đã thế chấp GCNQSD đất tại Ngân Công Thương Việt Nam chi nhánh Ninh Phước. Thị trấn Phước Dân đã mời Ngân hàng TMCP Công Thương chi nhánh Ninh Phước về phối hợp làm việc, qua đó Ngân hàng TMCP Công Thương chi nhánh Ninh Thuận đã có văn bản số 1584/CV-CNNTH-NPTN ngày 08/12/2022 trả lời do tài sản của bà Nguyễn Vi Nhi hiện đang thế chấp, được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo quy định để bảo đảm tiền vay của khách hàng nên Ngân hàng không đồng ý việc thu hồi GCNQSD đất và cũng không thể xuất trả GCNQSD đất khi khoản vay còn dư nợ. Chân thành cảm ơn phản ánh của quý Ông/Bà và mong tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới. Trân trọng./.